《陜西省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案實施細則》陜建發(fā)〔2024〕166號

關(guān)于印發(fā)《陜西省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案實施細則》的通知

陜建發(fā)〔2024〕166號

各設(shè)區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、楊凌示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、韓城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：

為加強工程質(zhì)量管理，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》等規(guī)定，我廳制定了《陜西省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案實施細則》，并經(jīng)2024年第13次廳務(wù)會審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中的情況，請及時報告。

附件：《陜西省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案實施細則》

陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2024年9月18日

（全文公開 ?13－13〔2024〕2號）

陜西省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程

竣工驗收備案實施細則

第一條   為貫徹《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（2000年4月建設(shè)部令第78號發(fā)布，2009年10月住建部令第2號修正），加強全省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收備案管理工作，結(jié)合全省實際，制訂本實施細則。

第二條 凡全省境內(nèi)新建、擴建、改建各類房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程(以下統(tǒng)稱建設(shè)工程)的竣工驗收備案，適用本實施細則。

第三條 省住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負責(zé)全省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程的竣工驗收備案管理工作。

縣級以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門或依法承擔(dān)建設(shè)工程竣工驗收備案職能的部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程的竣工驗收備案管理工作。

縣級以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門可以依法委托其所屬的建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)具體受理建設(shè)工程竣工驗收備案申報資料。

以上第二款和第三款涉及的部門和機構(gòu)統(tǒng)稱備案機關(guān)。

第四條 工程竣工驗收的監(jiān)督情況應(yīng)作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起5日內(nèi)向備案機關(guān)提交。

實行工程竣工聯(lián)合驗收的建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)按照聯(lián)合驗收的時限要求提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。

第五條   建設(shè)單位對工程質(zhì)量負首要責(zé)任，應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)（實行工程竣工聯(lián)合驗收的建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照聯(lián)合驗收的時限要求），向工程所在地的備案機關(guān)辦理備案手續(xù)?？⒐を炇諅浒笐?yīng)當(dāng)提交下列資料：

（一）房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表（一式兩份）（見附件1）。

（二）工程竣工驗收報告（見附件2）?？⒐を炇請蟾鎽?yīng)當(dāng)包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設(shè)計文件審查意見，勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案機關(guān)認為需要提供的有關(guān)資料。

（三）法規(guī)、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃等部門出具的認可文件或者準(zhǔn)許使用的文件（涉及養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)做到同步建設(shè)、同步驗收、同步交付使用)。

（四）對需要進行消防設(shè)計的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)提供結(jié)論為合格的特殊建設(shè)消防驗收意見書或建設(shè)工程消防驗收備案抽查通知書；對應(yīng)進行消防驗收備案而未被確定為檢查對象的，應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)工程消防驗收備案憑證。

（五）按照《陜西省民用建筑節(jié)能與綠色發(fā)展條例》規(guī)定，提供建筑節(jié)能或者綠色建筑驗收報告。國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑還應(yīng)提供能耗分項計量裝置驗收情況。

（六）施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》。

（七）住宅工程還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

（八）法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他資料。

第六條   備案機關(guān)收到工程質(zhì)量監(jiān)督報告、工程竣工驗收備案資料，驗證文件齊全后，應(yīng)在15日內(nèi)辦結(jié)備案手續(xù)，并在工程竣工驗收備案表簽署備案意見、加蓋備案專用章。工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機關(guān)存檔。

未通過審核的，通知建設(shè)單位，并告知理由。

第七條   備案機關(guān)應(yīng)當(dāng)使用建設(shè)工程竣工驗收備案信息系統(tǒng)并將備案信息傳送同級住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門和上級管理部門，并由前者將工程錄入業(yè)績庫。

第八條   備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗收備案資料15日內(nèi)，依法下達《整改通知書》（見附件3），重新組織竣工驗收。

第九條   軍用房屋建筑工程、搶險救災(zāi)工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本實施細則。

第十條   建設(shè)單位竣工驗收后未按照規(guī)定辦理竣工驗收備案的，備案機關(guān)應(yīng)依據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》等法律法規(guī)、規(guī)章有關(guān)規(guī)定進行處理。

第十一條   本《實施細則》自2024年9月30日起施行，至2029年9月30日自行廢止，有效期5年。

附件：

1.房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表

2.工程竣工驗收報告

3.整改通知書